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生命如墙 时间是伤
你最愛嘅人,唔係你的伴侶;你最鐘意做嘅嘢,唔係你的工作。於是,你最精彩嘅人生,就唔係呢一世了。阿媽生我系為你服務。
 
 
 
分类:未分类 (11条记录)

2007年06月27日 星期三(Wednesday)
  小调查 - [未分类]

我来做个小调查,大家觉得买房是不是必须的?(可多项选择)
1、必须买房,否则以后住哪,不可能跟父母住在一起一辈子
2、不买,不做房奴,可以租房,节余的钱还可以作它用
3、无所谓买不买,有钱就买,不买也不会没地方住

各位典型的80后,作下自己的选择,发表下看法吧~~

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顺便贴上《售楼小姐良心发现 告诉你18条买房经验》一文,大家买房子反正都要眼见为实,售楼处的人说的话是不可相信的。

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..

9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。



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Post at : 15点27分


 
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2007年06月27日 星期三(Wednesday)
  节能住宅,为居住想得更多 - [未分类]

      有关节能住宅的宣传在宁波已有多年,但真正意义上的节能住宅在宁波还是不多见的。笔者走访了曾在2005年就获得“中国节能住宅示范楼盘”的BOBO城的开发公司宁波交通地产,并大致了解了目前节能住宅在宁波发展情况。

建造节能住宅的意识
      按照国家建设部制订的标准,节能建筑与普通建筑相比,其节能措施可以达到国家标准规定的50%节能要求的标准。建筑所穿的节能“衣帽”,还能有效地保护住宅的围护结构,使外界温度变化、雨水侵蚀对建筑物的破坏大大降低,从而解决了屋面渗水、墙体开裂等住宅顽症,延长了建筑物寿命,也降低了维修费用。
      交通地产技术部的张经理表示,其实在我市强制性文件出台前,一些较有远见的开发商就已经对节能住宅引起了重视,并已经有意识地开始运用节能技术。如交通开发的常青藤二期,宁房的青林湾,早在2002年和2003年的时候已经开始运用外墙保温和中空玻璃来达到节能的目的,但由于当时还处于尝试阶段,因此没有大面积推广,但关键还在于开发商对于建造节能住宅的意识有多强。其实对于国家提出的建筑节能50%的要求主要还是根据各地所处纬度不同而有着不同的节能方法和技术, 宁波是属于冬冷夏热地区,有关部门要求实行节能50%的标准,2004年7月5日以后通过审图的楼盘要求强制实行建筑保温。自此,建筑节能已经在我市全面铺开,到目前为止,开发商已经将意识转化为行动,使用不同形式不同材料不同方式和技术对建筑进行节能。

节能住宅的两大重点
      当笔者提到节能住宅的重点是哪方面时,张经理肯定地表示,是墙体保温和门窗隔热,其他还有许多的节能技术,但总体来说,墙体和门窗是分割室内外的主体,在这两方面能够达到高水平的节能,再加以其他技术手段的运用,节能效果更为良好。
      目前在我市,开发商使用的墙体保温系统大多为外墙保温系统,考虑到宁波人的购房习惯,大多数人喜欢购买白坯房,并适当会对房间格局进行调整,如果墙体保温系统采用内墙保温,那么在住户改变墙体格局时就很可能把铺设在墙体内的保温系统破坏,在宁波,包括交通?BOBO城、维科?水岸心境、华丰?紫郡、雅戈尔?东湖馨园、万达广场公寓等,都采用的是外墙保温系统。所达到的共同目的都是给建筑穿上了一件外衣,保温层包裹整个建筑墙面,阻隔冬季内部热量的散发和夏季室外热浪的侵入,真正达到冬暖夏凉的目的。
      另一节能重点就是中空玻璃门窗,隔热断桥技术能使夏天外层玻璃处在室外高温的情况下,内层玻璃还能保持低于外层玻璃4~5度的温差,冬季则反之,有效达到保温效果,还可以大幅度降低空调的耗电,且中空玻璃门窗的另一个优点就是更有效地减低外部噪音对室内的影响。

      此外,张经理还表示,除了这两大方面是节能的重点外,其他的如太阳能光热系统、室内空气置换系统、管道直饮水分质供水技术等等,也都是节能的一部分,包括外部环境的较大面积的景观绿化,都是节能住宅不可缺少的部分。所以说,为打造真正的节能住宅,让宁波市民拥有节能环保的绿色家园,除了政府部门的监督和指导,还需要开发商从适居的角度为广大市民多考虑。



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2007年06月15日 星期五(Friday)
  强征二手房交易20%个税 宁波反响较为平静 - [未分类]

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 
2007年06月14日10:58
宁波日报  姚芳洁
      自5月25日有上海媒体报道称 “上海强征二手房交易20%个税并将即日执行”,整个长三角房产市场闻风而动。去年个税政策出台后对于能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证的征收20%个税,凭证不完整的征收1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)个税,但随后各地基本按照自行选择总房价1%或2%或个人所得的20%比例。上海传出二手房交易强征20%个税的消息后,各地二手房市场多少都受其影响,其中杭州地区对此消息的反映着实很强烈,导致5月底的二手房成交量异常火爆。笔者为了解宁波目前的二手房交易是否也受到20%个税传言的影响,走访了有关房产中介机构,发现宁波的二手房市场可用“冷静、理性”来形容。


■冷静

      根据21世纪不动产宁波区域分部的全部盟店数据显示,5月的最后一个星期成交总量为169套,6月1日到7日的成交量为149套,相差不过20套而已。而据杭州透明售房网上二手房成交信息看来,单5月29日一天的杭州二手房总体成交量为260套,但在20%个税传言澄清之后的6月开始几天,杭州的二手房成交量减至60套左右。相比之下,宁波二手房市场显得非常冷静,几乎没有受到20%个税传言的影响。

      业内人士认为宁波二手房市场的冷静表现主要原因有以下几点:首先,自去年的二手房交易征收个税以来,卖家基本都把个税转嫁到买家身上,购房者在经过一段时间的适应期后对于个税转嫁已基本接受。其次,原先就有购房计划的消费者受传言影响很小,这从21世纪宁波区域盟店5月最后一周比6月初的一周成交量多出20套中也证实了这一点。


■理性

      自去年个税出台以来,宁波的二手房市场在冷却了一段时间后,逐渐趋于理性。首先表现为一直以来平稳的成交量,传统淡旺季的区分已经显得不大了。购房者对于宁波的经济发展很有信心,认为宁波的房价会在平稳中逐步提升,这也是宁波市场没有像上海、杭州等一线城市那样出现集中交易的火爆场面。此外,在宁波房地产的投资比例还是不大,除了部分从股市中抽资买房的消费者外,以刚性需求为主。21世纪不动产宁波区域分部的汪经理认为,除了80后的婚房和新宁波人安居购房需求外,改善型需求也占很大一部分,特别是今年有很多家庭要生猪宝宝,为迎接新的家庭成员要改善住房条件,这批购房者也是不可忽视的主力军。


      目前证实该消息只是传闻,业内人士预计,随着炎热的夏季来临,成交量会相应下降,但不会出现传统淡季的冷清场面,宁波的二手房市场也将越来越理性。



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Post at : 10点14分


 
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2007年06月15日 星期五(Friday)
  分类管理 - [未分类]

看!看!
我把日志类别重新划分了~~哦哦~~

“艾泽拉斯”保持不变,反正以后跟WOW有关的都在这里可以找到。
曾经有风--“虚弱之触”
旋转舞蹈--“心灵之火”
一路同行--“真言术:韧”
身边过往--“心灵视界”
感悟心情--“心灵尖啸”
牢骚一堆--“暗言术:痛”


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Tag: WOW 

Post at : 09点34分


 
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2007年05月01日 星期二(Tuesday)
  告假 - [未分类]

终于51了。
所以我也告假不写blog了~
去小旅行一下,等回来看恶俗的照片吧!


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2007年04月12日 星期四(Thursday)
  告假 - [未分类]

春光明媚,草长莺飞,赴西子湖畔,伴佳人赏花,闲庭信步踏长桥,碧波荡漾泛湖舟……
哦呐~杭州的春天~我来类~~
告假几日,去杭州逍遥几天~回来再鸟你们~


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2007年03月26日 星期一(Monday)
  小调整 - [未分类]

今天花了点小心思把blog上的部分素材调整了下,发现新的泥巴blog真的变得很漂亮~~
所以也拖了朋友过来这里安家,速度又快,操作又方便,真是棒极了~

最近还在迷WOW,所以很自然的把界面调整成了这付模样~
还在修改中,明天再继续吧~我说这几天我都要12点前睡觉的,今天也不例外~~
明天是哦恩他们学校的家长公开日,我琢磨着狠像混进去看她上课。


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Post at : 23点56分


 
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2005年12月15日 星期四(Thursday)
  狂欢,是因为即将离别? - [未分类]

回顾以前的所有的彻夜狂欢,我想我每一次是能从晚上撑到早晨,不管什么情况,到最后我一般都是在凌晨4点的时候就支撑不住倒下了,然后任他们怎么吵怎么闹,我都会自管自睡觉。
昨天不同。

在下沙的比赛结束之后,我们6人就一直说要请教练吃饭,结果凑个时间就花掉将近二十几天……终于在公元2005年12月14日约到了一个所有人都有空的时间。于是订餐订桌忙和开了。又给小肥羊火锅赚了一笔大的!猛吃了几个钟头后,37被辣得七荤八素,叫她停止不要吃了,结果她说,不吃辣的我就又会头晕……=。=!65在那里猛说她遇到变态的血泪史,更是笑得大家浑身没力可使。

尽管这顿吃得很开心,但是对阿拉这些年轻人来说,怎会尽兴呢?不知道谁提的说去KTV,然后一群人响应,那索性就通宵吧,这样才不枉大家那么难得有个时间聚会,以后说不定没有这样的机会了。
于是一群人进军KTV。

昨天,我真的见识到了!什么叫真人不露相!特别是67跟修宜。蔡琴《被遗忘的时光》被67唱得就是原音重现,无间道啊!一遍遍一幕幕又在眼前闪过。
至于修宜呢,她是属于宇宙超级无敌霹雳强悍的人!别看她平时一副文弱淑女的样子,在吃饭的时候她就已经表明她不是这样的人,她从小跟人打架的经历不会比任何一个男生少(惊恐!)。但是她的声音真的好好听!虽然她之前唱的歌我们几乎连听都没听过,但是明显可见,她的歌曲储存量远远超过我们,简直就是一个点唱机!!而且最重要的一点是,当我们都已经撑不住的时候,她还在那里猛点猛唱……只见我们一排靠在沙发上睡倒,她还站在茶几前一首一首地唱!真是太强悍了!!
直到6点,我们决定结帐时,还有30首歌没有唱,这时,65还在死命挣扎,说死活也要唱首完整的!哈哈,都疯了……

要说教练,我觉得他是比较痛苦,听我们一群疯女人在这里吼,一个头两个大。

彻夜疯唱之后,确实觉得倦了,仿佛又到分离时。
不管是从前还是现在,每一次聚会、狂欢之后,意味着的就是分离。我想,以后,我们6人能再聚齐的机会很少了或许就没有了。我是即将毕业的人,对分离两字会特别敏感。
想起了两年前比赛结束后,队里的老队员也差不多都走了,毕业的毕业,考研的考研,观音姐姐、童子、航航、兮阳……但是又有新队员的加入,小圣,敏炜,小鱼……队里不断有新队员的加入,他们会有新的伙伴,而我在离开学校踏进社会开始,也同样会有新朋友。

狂欢,是因为即将离别?天下无不散的宴席,就当是这样想,这次的分离是为了下次更好的相聚,呵呵,很唯心么~


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Post at : 18点04分


 
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2005年11月10日 星期四(Thursday)
  终于松一口气 - [未分类]

很辛苦,终于把大学里最后一门课的作业顺利完成了。明天是交作业的日子,突然觉得今天是个值得庆祝的日子。
我的目标:明天要交作业,19号的比赛,之后的实习,之间的毕业创作和论文,再是一份薪水可观的工作……
前几天有说要为一些朋友写点什么,但是一空下来脑子也一片空白,什么都写不来。

训练很辛苦,今天老大来看了我们训练成果,搞得很紧张似的,但是明显的,我们的训练还是卓有成效,可惜离老大的要求还很远。据说这个周日,杭城七所高校都要来我们学校切磋,作为比赛前的一个小小热身赛……噶么有点慌。

我也不想两个月的训练没有一点成效,总要拿个第一第二的吧!


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Post at : 00点37分


 
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2005年07月04日 星期一(Monday)
  新建了一个家 - [未分类]

应该算是栋别墅吧~
除了这里,我又新建了个家~
所谓金屋藏“骄”
周末会去别墅度假~
有空大家来happy呀~
做个连接,哈,不错的主义~

点我进别墅

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Post at : 05点25分


 
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星月无言

食飽,乜乜乜乜,訓。 越大鑊,越快樂,越嘩眾,越受寵。 『xingyuewuyan@msn.com ;xingyuewuyan@qq.com;QQ:23830919』

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