毫无疑问，一季度房地产市场成交大幅回暖已是不争的事实，其景气指数直逼2007年的平均水平。全国工商联房地产商会日前发布“2009年一季度中国房地产市场报告”称，2009年一季度房地产市场已经触底。从目前情况看，房价继续较大幅度下跌的可能性随着企业资金压力的缓解而迅速减小，但由此判断楼市彻底回暖仍为时尚早。
很多人预测“小阳春”会随着市场的深度调整逐渐消退。然而，从市场反应看，之前的暖市政策以及五一期间的促销刺激，宁波商品房成交量呈现继续回暖的态势。虽然，来自宏观经济环境的压力依然存在，楼市供求结构的深度调整还将继续，但房地产最坏的时期已成过去。特别是开发企业面临的严峻的资金问题有了明显缓和，尽管调整的大旗依然屹立，但“非生则死”的糟糕局势已有所变化，未来一段时间的房地产市场很可能在调整的过程中以一种恢复性增长的态势继续发展。
在2009年第一季度中，宁波的新增供应量和成交量均为逐月递增，供求比始终处于低位，需求量远远大于新增供应量，这使得宁波房地产市场在经历了2008年楼市寒冬之后，出现明显回暖升温迹象。
从各方数据看，推动第一季度楼市成交的原因有以下两方面：首先是政策暖市效果明显。政策主要是从减轻购房者的负担着手，这在一定程度上抵消了目前的高房价阻力；二套房政策的松绑也使得更多投资需求得到释放；购房入户对市场的推动作用也非常明显，宜居的生活理念和相对较高的生活水平，也是促使许多外地人加入购房大军，并最终带动成交量上升。其次，“楼市见底”说也被大多数人所接受。不管购房者是否承认，按捺不住的放弃观望、并加入购房行列的购房者，最终促使成交量的上升，这就足以说明购房者心里已默认“抄底”时机的到来，尤其是改善型需求和一部分投资需求的试探入市，也是楼市见底的主要标志。
另外，五一期间在各大开发商采取各种优惠促销的时候，已经有开发商打出了楼盘即将涨价的信息，且不论这到底是“威胁”购房者的噱头还是楼盘真的要涨价，但“涨价”对于观望的购房者会有较大冲击。尽管经过一段时间的楼市低迷时期，购房者已经变得很成熟，但2007年有钱买不到房和房价疯长的一幕还是让购房者有点坐不住。买房卖房本来就是一场心理战，看谁稳得住，谁就获胜。
不过，有专家提醒，“目前短暂的复苏只不过是春天刚刚开始的回暖，寒冷的冬天还在后面。”这句话听起来似乎有点酸，不过还是要提点各位开发商，“春捂秋冻”的道理用在楼市上也非常可行，“倒春寒”的凉意恐怕不是所有开发商都能够受得起，没有足够的“资本”，可能打个喷嚏都会变成重感冒。
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